René Buck

Directeur Buck Consultants International

Na zijn studie richtte hij het economische onderzoeks- en adviesbureau Buck Consultants International op. Buck Consultants International, een toonaangevend economisch, vastgoed en logistiek onderzoeks- en adviesbureau, is actief op diverse terreinen: investerings- en locatieadvies aan bedrijven; logistiek & supply chain advies; planning en ontwikkeling van bedrijfshuisvesting (bedrijventerreinen, commercieel vastgoed); infrastructuur & logistiek en (ruimtelijk) economische ontwikkeling. Het bureau kent ruim 70 medewerkers en heeft kantoren in Nijmegen, Den Haag, Londen, Frankfurt; in de VS in San Francisco, Los Angeles, Atlanta en Dallas; en in Azië in Singapore en Shanghai. De opdrachten variëren van locatie-advies en strategieontwikkeling tot conceptontwikkeling, marktanalyses en second opinions.

Binnen de Amsterdam School of Real Estate is Buck research fellow voor bedrijfshuisvesting, locatiekeuze en vastgoedmarketing. Hij doceert reeds vele jaren Vastgoedmarketing aan ASRE.

Gentrification, het slechte voorbeeld van Silicon Valley

De dag nadat Facebook enkele weken geleden start-up WhatsApp kocht voor het onwaarschijnlijk hoge bedrag van 16 miljard dollar, namen de protesten in Silicon Valley (Californië) tegen technologiebedrijven toe. De keerzijde van de 'new tech rich' is namelijk gentrification, het verdringingsproces waarbij lage- en middenklasse huishoudens uit hun buurten worden verdrongen door de hoge inkomensgroepen, die wél de sterk stijgende huren kunnen betalen. En met de gunstige economische vooruitzichten wordt deze tweedeling in de beroemde Silicon Valley (grofweg het gebied tussen San Francisco en San José) alleen maar scherper.

Noodzaak voor integraal gemeentelijk e-commercebeleid

De groei van de online verkoop zet zich door, zo leerden de laatste kerstverkoopcijfers. Lachende gezichten bij de grote webshops, maar voor de fysieke detailhandel nemen de zorgen alleen maar toe. Nadat ik op deze plaats al eerder (Vastgoedmarkt december 2012) inging op de consequenties van de groeiende online verkoop voor vooral logistiek vastgoed, nu een meer gemeentelijk perspectief: hoe ga je als (middel)grote gemeente om met dit fenomeen?

Naar lerende economie met smart cities

Voor wie de wereld graag in tweets van maximaal 140 lettertekens wil begrijpen, is het recente rapport van de Wetenschappelijke Raad voor het Regeringsbeleid 'Naar een lerende economie; investeren in het verdienvermogen van Nederland' een onneembare vesting. Maar liefst 440(!) bladzijden tekst over de vraag waarmee Nederland over dertig jaar zijn brood verdient. En voor de visueel ingestelde lezer: het rapport bevat zegge en schrijve één figuur en voor de rest géén tabellen, géén grafieken, géén mooie visualisaties.

Goed gekozen locaties dragen bij aan bedrijfssucces

CoreNet hield onlangs in Amsterdam de Europese CoreNet Summit. CoreNet is een wereldwijde organisatie van 7.000 vastgoedprofessionals die voor een fors deel werkzaam zijn bij eindgebruikers. Anders gezegd, de verantwoordelijken voor (Europese) bedrijfshuisvesting bij Siemens, HP, RBS, Shell, Cisco, Oracle, Stanley Black & Decker, Basf et cetera. vergaderden met in totaal ruim 400 collega's over hun vak. Belangrijke vragen: wat draagt vastgoed bij aan de 'bottom line', hoe meet je productiviteit van ruimte, hoe kan vastgoed strategisch worden ingezet en dus ook op boardroom-niveau worden behandeld?

Nieuwe wegen naar bedrijvenlocaties

Een paar jaar geleden was het een hot topic: de herstructurering van bestaande bedrijventerreinen. In 2008 bracht de Taskforce Herontwikkeling Bedrijventerreinen onder voorzitterschap van Peter Noordanus (nu burgemeester van Tilburg) een advies uit dat goed werd ontvangen in het bedrijfsleven, 'Den Haag', provincie- en gemeentehuizen.

Samen stad zijn

Dat de woningmarkten stilvallen en de subsidies voor stedelijke vernieuwing na 2014 wegvallen vergen een nieuwe manier van denken over stedelijke ontwikkeling. Met een essay getiteld 'Stedelijke vernieuwing op uitnodiging' hebben KEI Kenniscentrum Stedelijke Vernieuwing en NICIS Institute zich op een aansprekende manier gemengd in deze discussie. Belangrijkste conclusie: 'Het is niet meer de stad maken, maar de stad zijn'. Kortom, er moet meer ruimte komen voor initiatieven vanuit de markt en vanuit de burger.

Open brief aan Bouwteam

Op verzoek van minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) buigt een Bouwteam met deskundigen uit de bouwwereld, overheid en kennisinstellingen, zich over de vraag hoe de woning- en utiliteitsbouw sterker uit de crisis kan komen. Het Bouwteam staat onder leiding van Joop van Oosten, oud-bestuursvoorzitter van de Koninklijke BAM Groep.

Donker 2012

Aan het eind van 2011 staan nóg meer seinen op de diverse vastgoedmarkten op rood dan aan het begin van dit jaar. Ondanks het feit dat veel vastgoedpartijen hun organisatie hebben verkleind, de tering naar de nering zetten en proberen marktniches te vinden, wordt 2012 een moeilijk jaar voor de gehele vastgoedsector. De woningmarkt blijft problematisch. De prijs van verkochte woningen is in drie jaren tijd met 8,5 procent gedaald en er zijn weinig redenen te bedenken waarom die daling in 2012 opeens zou stoppen. De terughoudendheid van banken om nieuwe hypotheken te verstrekken en de voortdurende onduidelijkheid over de hypotheekrente-aftrek maken - in combinatie met een laag consumentenvertrouwen - potentiële kopers uiterst voorzichtig. Daardoor komen verhuisketens simpelweg niet op gang, waardoor ook de huursector op slot zit.

'Naar de top', maar zonder vastgoedsector

De recente bedrijfslevenbrief 'Naar de top' van minister Verhagen van Economische Zaken, Landbouw & Innovatie lijkt op het eerste oog voor de bouw- en vastgoedsector in directe zin niet zo relevant. Natuurlijk is de economie en dus ook de sector gebaat bij minder en eenvoudigere regels en is het mooi meegenomen dat de Nederlandse bedrijven meer ruimte krijgen om 'te ondernemen, te investeren, te innoveren en te exporteren'.

René Buck

Gentrification, het slechte voorbeeld van Silicon Valley

Noodzaak voor integraal gemeentelijk e-commercebeleid

Naar lerende economie met smart cities

Goed gekozen locaties dragen bij aan bedrijfssucces

Bedrijfshuisvesting en kantoren in 2020

Nieuwe wegen naar bedrijvenlocaties

Samen stad zijn

Open brief aan Bouwteam

Donker 2012

'Naar de top', maar zonder vastgoedsector

Vacatures

Technisch Asset Manager

Commercieel Asset Manager

Vertegenwoordiger Vereniging van Eigenaren (VvE)

Senior Vastgoedadviseur

Projectontwikkelaar