Borghese Real Estate
Als het aan eigenaar Kroonenberg Groep ligt, komen er op korte termijn woningen in het voormalige pand van de V&D in de Barones in Breda. Die plannen zijn er al een tijdje, maar het project komt niet op gang.
Het recent failliet verklaarde Certitudo Capital Group B.V. uit Den Bosch heeft kapitaalbelangen in 174 bv's en cv's. Dat blijkt uit een onderzoek van Vastgoedmarkt gebaseerd op het laatst beschikbare jaarverslag van het bedrijf in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel.
Prijzen van uitgeponde woningen zijn in de eerste helft van 2023 meer gedaald dan die van andere beleggingswoningen en koopwoningen, blijkt uit onderzoek door Vastgoedmarkt.
In de eerste helft van 2023 zijn de gemiddelde koopprijzen voor beleggingswoningen in de stad Utrecht scherp gedaald, net als de verkoopaantallen.
Beleggers, makelaars en belangenclubs constateren een ware uitpondgolf. Die is niet terug te zien in de cijfers die het Kadaster Vastgoedmarkt verstrekte. Hoe kan dat? Laatste deel van een drieluik.
Verhuurplatform Pararius zag in twee jaar tijd het huuraanbod op de site meer dan halveren. In Rotterdam stortte het transactievolume onder bedrijfsmatige investeerders in nauwelijks een half jaar ineen. Gemene deler: de (gecapte) WOZ-waarde. Deel twee van een drieluik.
Woningbeleggers handelen nauwelijks meer sinds de aankondiging van de middenhuurregulering in december vorig jaar, zo blijkt uit cijfers die Vastgoedmarkt opvroeg bij het Kadaster. Wachten op betere tijden of uitponden, zo luidt het devies vanuit de markt. Al is dat gemakkelijker gezegd dan gedaan.
Gedurende het eerste anderhalf jaar met Hugo de Jonge als minister voor Wonen waren er grote verschillen in beleggingsdynamiek.
De plannen van Kabinet Rutte IV om de huren van woningen te verlagen en investeerders zwaarder te belasten hebben vooralsnog niet geleid tot een massale verkoopgolf. Per saldo werden er sinds de aankondiging van de plannen zelfs minder woningen uitgepond.
Het lijkt er sterk op dat het niet alleen de veranderende marktomstandigheden zijn die vastgoedbedrijf Certitudo in de problemen hebben gebracht. De liquiditeit van Certitudo Capital Group B.V., de moedermaatschappij van het Certitudo Residential Growth Fund, is al sinds 2020 ongunstig.
