Ebru Umar

Hoofdredacteur Overwaar.de

Financieel vrij, passief inkomen en 'je geld laten werken'? Hou op met die onzin!

Financieel vrij, passief inkomen en 'je geld laten werken'? Hou op met die onzin!

Er was een tijd dat iedereen op verjaardagspartijen blufte 'pandjes' te kopen met 'overwaarde'. Als je eenmaal bezig was met kopen, ontstond er een 'hefboomeffect' waardoor je geld voor je ging werken, terwijl de bluffer iets anders kon gaan doen. 'Passief inkomen' heette dat; en 'financieel vrij' zijn. Inmiddels blijkt dat 'passief inkomen' en 'financieel vrij' zijn met vastgoed toch iets anders te liggen. Iets anders? Zeg maar gerust 100 procent anders, schrijft Ebru Umar in haar column.

'De paniek zit bij particuliere vastgoedbeleggers met hoge financieringslast'

'De paniek zit bij particuliere vastgoedbeleggers met hoge financieringslast'

Particuliere woningbeleggers hebben sinds begin dit jaar te maken met heel wat juridische veranderingen. Vooral kleinere beleggers met een paar panden voor hun pensioen en beleggers met relatief hoge leverage zijn de klos.

Raymond Post heeft 110 adressen in Rotterdam en Amsterdam.

Particuliere beleggers over 2023: 'Met de huidige onzekerheid kopen we niet'

Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit laatste deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Raymond Post hoe hij het nieuwe jaar voor zich ziet.

Arash Meshadi heeft acht objecten in Rijswijk, Den Haag en Maastricht. Foto: Herbert Wiggerman

Particuliere beleggers over 2023: 'Op dit moment is Nederland niet meer interessant'

Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit derde deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Arash Mashadi hoe hij het nieuwe jaar voor zich ziet.

Vastgoed Belang mijdt activistische koers: 'Praten, niet procederen'

Vastgoed Belang mijdt activistische koers: 'Praten, niet procederen'

De Eerste Kamer stemde dinsdag in met de Overbruggingswet box 3. Vastgoed Belang-voorzitter Jack de Vries is teleurgesteld na deze zoveelste politieke tegenslag, maar ziet geen heil in een rechtszaak tegen de staat of een meer activistische koers. 'We willen een serieuze gesprekspartner blijven.'

Danny van der Horst heeft appartementen en bedrijfspanden in Den Haag en Rijswijk. Foto: Herbert Wiggerman

Particuliere vastgoedbeleggers over 2023: 'Wat ik de komende tijd ga doen? Afwachten'

Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit tweede deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Danny van der Horst hoe hij het nieuwe jaar voor zich ziet.

'Je huurinkomsten kun je straks zo bij Marnix van Rij inleveren'

'Je huurinkomsten kun je straks zo bij Marnix van Rij inleveren'

De overbruggingsregeling box 3 en de reguleringsplannen raken vastgoedbeleggers straks hard in de portemonnee. Dit blijkt uit berekeningen van Luc van Dijk, partner bij Rechtstaete Vastgoedadvocaten & Belastingadviseurs. 'De plannen van Van Rij zijn nóg onnavolgbaarder dan die van Hugo de Jonge.'

Esther Dekker heeft 78 panden met compagnons in de regio Rotterdam.

Particuliere vastgoedbeleggers over 2023: 'We zijn kritisch door onze portefeuille gegaan'

Nieuwe, strenge regels maken het particuliere vastgoedbeleggers lastig, zo niet onmogelijk om huizen te verhuren. In dit eerste deel van een vierluik vertelt particuliere belegger Esther Dekker hoe ze het nieuwe jaar voor zich ziet.

Woningbeleggers naar rechter: WOZ-cap moet van tafel

Woningbeleggers naar rechter: WOZ-cap moet van tafel

Stichting Fair huur voor Verhuurders bereidt een rechtszaak voor om de WOZ-cap van tafel te krijgen. 'Sociale huisvesting is geen taak van particulieren.'

Roy Koopman (links) en Marlon Sarra: ‘Wij gaan óveral achteraan, spreken óveral af en rijden óveral heen. Wij zijn actief waar de meeste mensen het laten liggen.’ Foto: Herbert Wiggerman

'Iedereen heeft het over Blackstone, maar dat ligt ver achter ons'

Ze opereren liever in de luwte, Marlon Sarra (30) en Roy Koopman (33) van DamVest. Tegen hun wil werden ze bekend vanwege de 'pakketjes huizen' die ze doorverkochten aan Blackstone. Maar die periode ligt alweer achter hen. Strengere regelgeving en de steeds kleinere vijver op de woningmarkt duwt hen richting een ander soort vastgoed: light industrial en logistiek vastgoed. 'De huurgroei in commercieel vastgoed heeft nog enorme potentie.'