Martijn van Leeuwen
Martijn van Leeuwen werkte sinds maart 2006 als redacteur voor Vastgoedmarkt. Martijn is all-round specialist, met een bijzondere affiniteit met de woning- en winkelmarkt. Sinds december 2018 werkt hij zelfstandig als freelance journalist.
'Vervuilende grote vrachtwagens mogen volgend jaar niet meer de binnenstad in. Er zijn veel meer verdeelhubs aan de stadsrand nodig, waar kleine elektronische wagens de goederen richting stad rijden,' zegt Baldwin Poolman, directeur van Dynamis Taxaties.
Kunstmatige intelligentie zal de komende jaren steeds meer taken van de commercieel vastgoedtaxateur overnemen, denkt Baldwin Poolman. De directeur van Dynamis Taxaties ziet dat niet als een bedreiging, maar als winst. Tegelijk acht hij de intelligentie van AI begrensd. 'Ook de voorspelling van een supercomputer blijft een "best guess"'
Het verlangen van SNS Reaal om met de andere grootbanken mee te spelen in de vastgoed-Champions League verblindde de bankverzekeraar voor de risico's. De overname van Bouwfonds Property Finance resulteerde in een gedwongen nationalisatie, waarna verkoop van bijna alle onderdelen volgde.
Multi Vastgoed was decennialang de succesvolste winkelcentrumontwikkelaar van Europa. Ontwikkelvirtuositeit, de tomeloze dadendrang van Hans van Veggel en de financiële prudentie van Ton van Dam vormden de basis van het succes. Door diezelfde branie van Van Veggel overspeelde Multi zijn hand, waarna het een speelbal van durfinvesteerders werd.
Op het slagveld dat de crisis in 2012 op de ontwikkelmarkt aanricht, zijn de meeste ogen gericht op Eurocommerce en TCN. De ondergang van deze ontwikkelaars wordt een Griekse tragedie met in de hoofdrol de tot grote hoogte gestegen topmannen Ger Visser en Rudy Stroink die als een Icarus ter aarde storten.
In de nasleep van de kredietcrisis zijn talloze gevestigde vastgoedbedrijven weggevaagd. Deze staan echter in de schaduw van de ontmanteling van ING Real Estate. Van het mondiale vastgoedconglomeraat dat Jan Doets opbouwde, rest slechts een vastgoedfinancier.
Bij winkelvastgoedfonds Corio hebben Nederlandse pensioenfondsen altijd de scepter gezwaaid. Dat pensioenbelegger APG de hoofdrol vervult in de laatste aktes - van de vlucht naar voren tot de overgave - is dan ook geen verrassing.
Nederlandse pensioenfondsen - lange tijd de grootste institutionele investeerders in commercieel vastgoed ter wereld - staan ook aan de basis van de wereldstandaard om duurzaamheid van vastgoedfondsen te meten.
De ondergang van Lehman Brothers gooit in Nederland rotsvaste zekerheden aan diggelen. Op de vastgoedmarkt volgt na de euforie de ontnuchtering en is vastgoed jarenlang een besmet begrip.
De vastgoedfraudezaak rondom Bouwfonds en Philips Pensioenfonds zou de geschiedenis ingaan als het moment dat schijnbaar onberispelijke reputaties worden gebroken en de vastgoedsector zich gedwongen voelt schoon schip te maken.
