Martijn van Leeuwen
Martijn van Leeuwen werkte sinds maart 2006 als redacteur voor Vastgoedmarkt. Martijn is all-round specialist, met een bijzondere affiniteit met de woning- en winkelmarkt. Sinds december 2018 werkt hij zelfstandig als freelance journalist.
De groene provincies Gelderland en Overijssel maken zich op voor de komst van ruim 200.000 nieuwe woningen. Plannen waar die honderdduizenden nieuwe inwoners moeten werken zonder dat de snelwegen dichtslibben en het ov vastloopt, ontbreken evenwel. 'We kunnen de groei van onze eigen bedrijven niet eens faciliteren.'
Nederland kan niet anders dan zich ruimtelijk aanpassen aan de nieuwe geopolitieke realiteit, waarin Europa onder vuur ligt van Rusland en de Verenigde Staten. Procederen is daarin een luxe die we ons niet meer kunnen permitteren.
De ineenstortende wereldorde is geen ver-van-mijn-bedshow meer maar zal straks voor veel Nederlanders fysiek merkbaar worden. Door heel Nederland claimt Defensie ruimte om ons land beter verdedigbaar te maken. Voor de zomer maakt het kabinet de gewenste locaties bekend. De gevolgen voor de vastgoedsector zijn nu al merkbaar.
'Vervuilende grote vrachtwagens mogen volgend jaar niet meer de binnenstad in. Er zijn veel meer verdeelhubs aan de stadsrand nodig, waar kleine elektronische wagens de goederen richting stad rijden,' zegt Baldwin Poolman, directeur van Dynamis Taxaties.
Kunstmatige intelligentie zal de komende jaren steeds meer taken van de commercieel vastgoedtaxateur overnemen, denkt Baldwin Poolman. De directeur van Dynamis Taxaties ziet dat niet als een bedreiging, maar als winst. Tegelijk acht hij de intelligentie van AI begrensd. 'Ook de voorspelling van een supercomputer blijft een "best guess"'
Het verlangen van SNS Reaal om met de andere grootbanken mee te spelen in de vastgoed-Champions League verblindde de bankverzekeraar voor de risico's. De overname van Bouwfonds Property Finance resulteerde in een gedwongen nationalisatie, waarna verkoop van bijna alle onderdelen volgde.
Multi Vastgoed was decennialang de succesvolste winkelcentrumontwikkelaar van Europa. Ontwikkelvirtuositeit, de tomeloze dadendrang van Hans van Veggel en de financiële prudentie van Ton van Dam vormden de basis van het succes. Door diezelfde branie van Van Veggel overspeelde Multi zijn hand, waarna het een speelbal van durfinvesteerders werd.
Op het slagveld dat de crisis in 2012 op de ontwikkelmarkt aanricht, zijn de meeste ogen gericht op Eurocommerce en TCN. De ondergang van deze ontwikkelaars wordt een Griekse tragedie met in de hoofdrol de tot grote hoogte gestegen topmannen Ger Visser en Rudy Stroink die als een Icarus ter aarde storten.
In de nasleep van de kredietcrisis zijn talloze gevestigde vastgoedbedrijven weggevaagd. Deze staan echter in de schaduw van de ontmanteling van ING Real Estate. Van het mondiale vastgoedconglomeraat dat Jan Doets opbouwde, rest slechts een vastgoedfinancier.
Bij winkelvastgoedfonds Corio hebben Nederlandse pensioenfondsen altijd de scepter gezwaaid. Dat pensioenbelegger APG de hoofdrol vervult in de laatste aktes - van de vlucht naar voren tot de overgave - is dan ook geen verrassing.
BayernLB
Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers
Provada
KRK Taxaties & Advies B.V.
DS Group BV
