Maandag gaan we naar de drukker met een heel bijzondere Provada-editie. Voor het eerst in ruim twee en een half jaar zal er weer een échte Provada zijn. De redactie van Vastgoedmarkt werkt op dit moment dag en nacht om dit vastgoedfeest op te luisteren met een special vol mooie verhalen. Nog even geduld dus. Maar intussen gebeurde er weer genoeg de afgelopen week. Daarover praat ik je snel weer even bij.
Woningnood asielzoekers
Als redacteur bij Elsevier Weekblad schreef ik regelmatig over migratie. Toen ik in 2015 door de velden liep in het noorden van Servië en daar vele duizenden migranten, veelal jonge mannen, zag lopen, was het niet moeilijk om te voorspellen dat deze volksverhuizing een grote impact zou hebben op het Europese continent en dus ook op Nederland. Waar Nederland toen met kortetermijneffecten kampte, het opvangen van tienduizenden asielzoekers op hetzelfde moment, openbaren zich nu de langetermijngevolgen.
Want na spoedopvang volgt natuurlijk de reguliere huisvesting. Iedereen met recht op een langer verblijf in Nederland heeft recht op een woning, ook statushouders. En dat wordt dringen natuurlijk, aangezien zij op een schaarse markt niet de enige zijn op zoek naar een betaalbaar dak boven het hoofd. En er komen nog steeds nieuwe asielzoekers bij, onder meer door gezinshereniging. Staatssecretaris Ankie Broekers-Knol (Asielzaken) vertelde afgelopen weekend in een veelbesproken interview dat er in de eerste helft van 2020 nog eens 24.500 statushouders bijkomen. Je hoeft opnieuw geen genie te zijn om te voorspellen dat dit extra druk op de woningmarkt zal geven.
Waar uitdagingen zijn, daar liggen ook kansen. Zo bouwt Jan Snel 333 woningen voor spoedzoekers op een braakliggend terrein in Dordrecht en in Hellevoetsluis worden twee 'migrantenhotels' gebouwd. Dit haalt daar de druk van de lokale woningmarkt. Hier ligt een belangrijke opdracht voor beleggers en ontwikkelaars lijkt me!
Hoe staat het nu met: Nieuw Kijkduin?
Vastgoedmarkt lanceerde deze week een nieuwe rubriek: Hoe staat het nu met? Hierin kijken we naar gebiedsontwikkelingen waar we al een tijdje niets meer van hebben vernomen. Voor het eerst aan de beurt is Kijkduin waar de gemeente Den Haag samen met Fortress grootse plannen hadden om er mondaine badplaats van te maken.
Maar toen kwam de crisis en de rest is geschiedenis. Verslaggever Ariana Manduzai ging met haar camera een kijkje nemen en kreeg een rondleiding van Roeland Voerman. Ze maakte het volgende verslag.
Gebrek aan locaties? Dat is niet het probleem!
Er is in Nederland voldoende grond beschikbaar om te bouwen. Een gebrek aan locaties, is niet het probleem. Dat stelt topambtenaar Chris Kuijpers, jurylid voor de Vastgoedmarkt Woon-award.
‘Er is een plancapaciteit van 130 procent aan locaties. Er zijn nu zat concrete voorbeelden te noemen van locaties waarop het uitvoeringstraject door de diverse stimuleringsmaatregelen die we hebben getroffen nu echt van start kan. Het is zaak om meer snelheid te krijgen in het omzetten van plannen in realisatie. Daarbij kun je ook denken aan conceptueel, fabrieksmatig bouwen. Innovatie kan echt helpen bij het versnellen.’
Lees hier het hele interview.Op 17 november wordt tijdens het Nationale Vastgoed Diner in Rotterdam de eerste Vastgoedmarkt WoonAward uitgereikt
12 vragen aan Raymond Vos
CTP, het beursfonds van Raymond Vos, kwam onlangs in het nieuws met de aankoop van het Amsterdam Logistics Centre van Wim Beelen. Redacteur Erik Wiegerinck zocht hem op en stelde hem 12 vragen.
Deze toppers strijden om de YTA
Het kan weer! De strijd om de Vastgoedmarkt Young Talent Award powered by Funda in business is losgebarsten. En deze keer zal het weer een strijd worden zoals we die kennen van voor de coronapandemie. Dus mét een live debat op de stand van Vastgoedmarkt op de Provada waar de kandidaten een case moeten verdedigen. Uiteindelijk zal na een spannend en intensief traject op het Nationaal Vastgoeddiner op 17 november de winnaar bekend worden gemaakt.
Wie er dit jaar zijn genomineerd? Dat lees je in dit artikel en je ziet het in onderstaand filmpje waarin ook te zien is hoe de kandidaten op het nieuws reageren.
Lichtpunten in retail?
Retail-redacteur was het slechte nieuws over retail zat en ging op zoek naar lichtpuntjes. Hij vond er vijf. Hij zet ze hier voor je op rij.
In het kort
Meer Chinese vastgoedconcerns in problemen bij aflossen schulden
Salamitactiek van politiek maakt bouw woningen door beleggers ingewikkeld
Transacties
Deals, deals, deals. Coronacrisis? Waar dan? Want de transacties blijven maar binnenkomen bij ons, en grote ook. Bekijk hier de belangrijkste van afgelopen week. Meer transacties zien? Die vind je hier!
That's all folks. Goed weekend en tot snel op vastgoedmarkt.nl!
Servaas van der Laan, hoofdredacteur Vastgoedmarkt
