De transformatie gebeurt in opdracht van BPL Pensioen en het Achmea Dutch Residential Fund. Namens beide institutionele beleggers tekende Syntrus Achmea Real Estate & Finance op 5 juni tijdens Provada de realisatieovereenkomst met Koopmans.
In het gebouw met deels zes en deels dertien verdiepingen komen verschillende woningen: van kleinschalige studio's tot ruime vierkamerappartementen en enkele penthouses. De oppervlakte lopen uiteen van 30 tot 118 m2, met een gemiddelde van 74 m2. Inclusief parkeerplaats komen de gemiddelde huren rond 1.000 euro per maand. De oplevering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2021. De verhuur begint medio 2020.
Het IBM Dynatos-gebouw dateert uit 2003 en werd door de Amerikaanse architect William McDonough ontworpen als een circulair kantoor. Koopmans zal het pand op duurzame wijze transformeren. Van de bestaande materialen wordt het maximale hergebruikt, zoals de centrale entree met marmeren vloer, liften, trappenhuizen en kozijnen. De appartementen worden aangesloten op stadswarmte, waardoor geen gasaansluiting meer nodig is.
Het pand werd ingebracht op het Transformatieplein 2016. De transformatie van het 27.000 m2 grote pand is het startschot voor een brede herontwikkeling van het Schinkelkwartier in Amsterdam-West. Het gemeentebestuur wil de kantoorlocatie graag omvormen tot een gemengde woon- en werkomgeving met uitstekende woonvoorzieningen. Deze herontwikkeling is nodig om tegemoet te komen aan de enorme vraag naar betaalbare woningen in de regio Amsterdam, stelt Syntrus Achmea.
'Het gebied heeft een grote opwaartse potentie', zegt werkgeversvoorzitter René le Clercq van BPL Pensioen. 'Ook door het ambitieuze duurzaamheidsplan rondom de transformatie en de grote variatie in de appartementen is dit voor de deelnemers van BPL Pensioen een uitstekende belegging, die naar verwachting een duurzaam rendement gaat opleveren.'
Ricardo is ontwikkeld door Ricardo Residences, een projectvennootschap van Egeria Real Estate Development en Flow Real Estate. De transactie is begeleid door het Residential Capital Markets team van CBRE.
