De transformatie van de Rotterdamse Merwehaven ligt klaar voor afvaart. Gemeente, Havenbedrijf en corporaties waren in recordtijd klaar om de eerste woningen te bouwen, ondanks stevige geluidsnormen. Toch ligt de bouw stil, want enkele zittende bedrijven liggen dwars.
De logistieke vastgoedmarkt trekt weer aan, ziet ABN Amro-analist Steven Boumans. Door verminderde vraag had de markt het iets zwaarder na de coronapandemie, maar de vraag gaat weer toenemen, vooral omdat e-commerce hard aan het groeien is.
De fiscale behandeling van vermogen in box 3 staat hoog op de politieke agenda. Ook de overdrachtsbelasting en hypotheekrenteaftrek staan ter discussie. Wat zijn de gevolgen van de partijprogramma's voor beleggers? Een overzicht van het belangrijkste nieuws in aanloop naar de verkiezingen.
Niet alleen bij het Maritim Hotel, ook bij het W Hotel in het hart van onze hoofdstad krijgt een Duitse belegger naar verluidt te maken met tegenslag. Dat roept vragen op of de Amsterdamse hotelmarkt eigenlijk nog wel zo aantrekkelijk is, blogt Eva Meester.
Madeline Buijs maakt per 1 november de overstap van vastgoedadviseur Colliers naar de institutionele belegger Altera. Hier is zij benoemd tot head of Research & Strategy en lid van het managementteam.
Auto's verdwijnen uit het centrum, straten worden groener en er komt meer ruimte voor voetgangers. Het klinkt veiliger, duurzamer en leefbaarder. Maar wat betekent dit voor pandeigenaren, winkeliers en hun bezoekers?
De beursgenoteerde vastgoedonderneming ER Capital heeft vier kantoorpanden gekocht aan de Huis ter Heideweg 10-16 in Zeist.
IT- en elektronicarecycling bedrijf Whale heeft een langdurige huurovereenkomst gesloten voor een bedrijfscomplex aan de Heraclesstraat 4 in Tilburg.
Dorsa Mohammadi is benoemd tot head of Legal bij vastgoedadviseur Ryse.
Woningbeleggers met een lange horizon zijn behoorlijk kwetsbaar voor klimaatverandering en sociale onrust. Die risico's zijn niet compleet te ondervangen met bestaand ESG-beleid. 'We kunnen niet op alles plussen.'
Bij de bestrijding van fraude en witwassen laten makelaars, taxateurs en notarissen zich niet zomaar door de overheid in de rol van poortwachter dwingen.
Politieke partijen zetten volop in op woningbouw, maar de manier waarop verschilt. Dat geldt ook voor de mate van duurzaamheid. Het is aan de vastgoedmarkt om straks te bepalen wie daadwerkelijk kan bouwen, en wie vooral bouwt op luchtkastelen, blogt Alexandra Jurgens-Boot.
Terwijl Brussel met het Omnibus-pakket de regels versoepelt om bedrijven lucht te geven, groeit de roep om harde en transparante ESG-data.
Door compact te bouwen en de hoeveelheid groen te verdubbelen kan Nederland zijn steden in een opwarmend klimaat leefbaar houden en het aantal hittedoden terugbrengen. De animo onder grote ontwikkelaars om klimaatbestendig te bouwen is enorm. Institutionele beleggers wachten niet op een strengere overheidsnorm, maar zetten zelf stappen.
De verwachte beweging op de logistieke markt lijkt te komen, Defensie heeft ruim 37 miljoen m2 extra ruimtevraag in Europa en vraagtekens bij de Nederlandse toegangspoort tot Europa. Vastgoedmarkt houdt hier de actuele ontwikkelingen op de logistieke beleggingsmarkt bij.
Geïnteresseerden in vrijgekomen Carpetrightpanden, Leen Bakker ontkent roddel en ceo Redevco vertelt over retailmarkt op Expo in München. Vastgoedmarkt houdt hier de actuele ontwikkelingen op de retailmarkt bij.
Op de Zuidas adviseren vastgoedconsultants dagelijks over duurzaamheid, innovatie en ESG. Je zou verwachten dat hun eigen kantoorpanden het voorbeeld zijn van vooruitstrevendheid. Maar ondertussen staat het gros van de kantoorpanden er al sinds de vorige eeuw. Is de Zuidas wel zo duurzaam en innovatief als het bekendstaat?
Meer vraag in perifere gebieden, retailers met kleinere magazijnen en distributiecentra die gaan lijken op businessparken. Kunstmatige intelligentie (AI) drukt een flinke stempel op het fundament van logistieke processen. 'AI heeft absoluut invloed op hoe we ruimtes gaan ontwikkelen.'
Wie de krant openslaat, wacht een stortvloed aan zorgwekkend wereldnieuws. De vastgoedsector reageert er opmerkelijk onderkoeld op, zo blijkt uit een ronde langs de belangrijkste bloedgroepen uit de branche. 'Woningbeleggers pakken nu hun moment.'
Het is zover. Na vier maanden campagnevoeren, mogen we naar de stembus. Tijd om te stemmen voor meer en betaalbare woningen buiten de stad, blogt Pieter Hendrikse.
Ondanks een van wet- en regelgeving vergeven huurmarkt, gaan er nog steeds miljarden rond in de woningbeleggingsmarkt. Kijkend naar het rap afnemende huuraanbod zou je dat niet zeggen. Je moet wel gek zijn om nog huisbaas te willen zijn, blogt Sander van der Ploeg.
Door toenemende belastingdruk vloeit steeds meer geld van woningcorporaties en beleggers naar de Belastingdienst in plaats van naar de bouw van broodnodige woningen. Juist kwetsbare woningzoekenden worden door de holle bolle Belastingdienst geraakt, blogt Servaas van der Laan.
Van negatieve rentes is al even geen sprake meer en we raken aan steeds hogere niveaus gewend, blogt Bert Colijn.
Het lijkt soms alsof Nederland collectief in een dip zit. Maar de cijfers laten een heel ander beeld zien, blogt Servaas van der Laan.
GesponsordVoor veel ondernemers die zich bezighouden met de aan- en verhuur van onroerend goed, is de zakelijke rekening meer dan alleen een administratieve faciliteit; het is de voorwaarde voor financiering en de basis voor een correcte bedrijfsvoering. 'De scheiding van zakelijke en privévermogens is, afhankelijk van de gekozen rechtsvorm, een vereiste of een dringend advies. In de vastgoedsector, waar de geldstromen groot zijn en de risico's aanwezig zijn, is deze scheiding noodzakelijk', zegt ABN Amro.
GesponsordWat kost het om een woning te verduurzamen? En wat levert het op? Op deze vragen krijgen nu een helder antwoord dankzij de nieuw ontwikkelde NVM Verduurzamingsscan. Matthijs Hofman van Brainbay vertelde in de NVM Podkas over de tool die makelaars inzicht geeft in kosten, maatregelen én waardestijging.
GesponsordMet één druk op de knop alle huurgegevens naar de bank versturen, dat kan vanaf nu met SBR Huurinformatie. SBR Nexus zorgt daarmee voor het veilig, snel en foutloos uitwisselen van de benodigde informatie voor de (her)financiering van vastgoed. 'Geen losse pdf- of Excelbestanden meer exporteren, maar data rechtstreeks delen vanuit het al gebruikte vastgoedbeheersysteem', zegt projectmanager Rutger Vinke van SBR Nexus.
GesponsordOverijssel zet stevig in op publiek-private samenwerking om haar woningbouwambities waar te maken. Een belangrijk instrument daarbij is de Publiek-Private Monitor. Deze digitale tool biedt gedeeld inzicht in planningen, knelpunten en kansen. Lokale samenwerkingsplatforms, marktpartijen, corporaties en overheden werken hiermee samen aan realistische en toekomstbestendige woningbouw.
GesponsordAgrarisch makelaar, rentmeester, onteigeningsdeskundige. Jos Ebbers, voorzitter van de NVM-vakgroep Agrarisch & Landelijk, heeft nogal wat expertises. In de NVM Podkas hield hij een krachtig pleidooi voor een al even krachtig instrument: landinrichting.
GesponsordDe woningcrisis los je niet op met alleen de transformatie van leegstaande kantoren, stelt Irene Flotman, managing director van CBRE Nederland en voorzitter van de vakgroep Business bij NVM. Ze is enthousiast over transformatie, maar plaatst ook kanttekeningen. 'Soms is het technisch niet mogelijk, een andere keer is de locatie het probleem, of het bestemmingsplan.'
Iedere dinsdag en vrijdag leggen de redacteuren van Vastgoedmarkt een actueel thema uit in de podcast Vastgoed in 5 minuten.
