Terwijl pensioenfondsen nu vooral terugtrekkende bewegingen maken op de woningbeleggingsmarkt, steekt SPW er met een nieuw woonfonds juist 900 miljoen euro in. 'We willen het momentum nú aangrijpen.'
Nederlandse partijen betalen 150 miljoen euro voor een te verduurzamen Zuidas-kantoor. Die aankoop typeert de Nederlandse kantoorbeleggingsmarkt van 2024.
'Vervuilende grote vrachtwagens mogen volgend jaar niet meer de binnenstad in. Er zijn veel meer verdeelhubs aan de stadsrand nodig, waar kleine elektronische wagens de goederen richting stad rijden,' zegt Baldwin Poolman, directeur van Dynamis Taxaties.
Het recente faillissement van Blokker heeft invloed op de invulling van de winkelstraten. De eerste honderd winkels sluiten deze week hun deuren, maar nieuwe huurders staan in de rij en de eerste overeenkomsten werden al gesloten. 'Dit benadrukt de oplevende vraag naar goede retaillocaties.'
Pensioenfonds SPW gaat een eigen, Nederlandse woningportefeuille opbouwen. Amvest krijgt daartoe een mandaat van 900 miljoen euro.
'Mijn advies aan de minister: focus op buitengebieden waar je complete Vinex-wijken kunt aanleggen. Niet iedereen wil in de stad wonen', zegt Ted Rommelse, directeur/makelaar-taxateur bij Ooms makelaars, Rotterdam.
De curatoren van de failliete winkelketen Blokker voeren nog altijd gesprekken met "meerdere" potentiële kopers over een doorstart van het bedrijf. Hoeveel partijen nog praten over zo'n voortzetting, schrijven ze niet in het eerste faillissementsverslag over Blokker.
Amstam en Group Aaron verwerven, samen met particuliere investeerders, kantoor 'Mercurius & Minerva' in Amsterdam-Zuidoost.
DHG heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met een internationale dienstverlener.
De rentestijging vanaf medio 2022 heeft een flinke tik gegeven aan de retailbeleggingsmarkt. Vastgoedadviseurs zien de markt weer herstellen. Een lichte stijging van het transactievolume ligt in het verschiet.
Polarisatie is de belangrijkste bedreiging van de Nederlandse samenleving. De vastgoedsector heeft een belangrijke verantwoordelijkheid om verdere verdeeldheid tegen te gaan.
Galaxy Tower in Utrecht, Megastores in Den Haag en de Apenrots in Apeldoorn hebben één ding gemeen: ze werden gekenmerkt door tegenslag. In 2025 kan het heel anders lopen.
Kunstmatige intelligentie zal de komende jaren steeds meer taken van de commercieel vastgoedtaxateur overnemen, denkt Baldwin Poolman. De directeur van Dynamis Taxaties ziet dat niet als een bedreiging, maar als winst. Tegelijk acht hij de intelligentie van AI begrensd. 'Ook de voorspelling van een supercomputer blijft een "best guess"'
Halverwege 2024 verkocht winkelbelegger Vastned Rokin Plaza in Amsterdam om meer financiële armslag te krijgen. Het pand kwam voor 100 miljoen euro in handen van TTY Management.
Midden-Brabant is opnieuw de koploper van de logistieke hotspots in Nederland. De regio werd voor de vijfde keer in zes jaar tijd verkozen als winnaar door deskundigen uit de logistiek.
De zwaar verouderde kantorenvoorraad in Amerika staat voor een veel te hoge waarde in de boeken. Maar de pijn zal een keer moeten worden genomen en dat gaan we ook in Nederland merken.
De logistieke vastgoedmarkt krabbelt voorzichtig op. Maar vanwege een aarzelende gebruikersmarkt, een wispelturige overheid, geopolitieke spanningen en mogelijk oplevende inflatie, blijft onzekerheid troef in 2025.
De Nederlandse retailmarkt klimt uit het dal, maar 2025 wordt opnieuw een uitdaging. Toch overheerst een licht positief retailgevoel, blijkt uit een rondgang van Vastgoedmarkt onder vastgoedadviseurs.
De eerste rechtszaak aangespannen door woningbeleggers heeft de overheid al aan haar broek. Daar zal het niet bij blijven. Achter de schermen bereiden andere investeerders een nieuwe massaclaim voor. 'Van de overheid is nu geen heil te verwachten.'
Het ministerie van Financiën moet niet raar opkijken wanneer het opnieuw voor de rechter wordt gesleept door boze box 3-beleggers, blogt Peter Hanff.
De woontop leverde nuttige procesafspraken op in de strijd tegen de woningnood. Maar zolang fundamentele vragen over de financiering van de woningmarkt onbeantwoord blijven, komt er nog steeds structureel te weinig van de grond, blogt woningmarktredacteur Sander van der Ploeg.
Kunnen we positief zijn over 2025? Absoluut! Er liggen volop kansen die we kunnen verzilveren. Met een beteugelde inflatie en stabiliserende rentestappen van de ECB, kunnen we eindelijk door met geplande of uitgestelde investeringen. We kunnen weer vooruitkijken en ambitieuze plannen maken, blogt Pieter Hendrikse.
Met de faillissementsaanvraag van de Mirage Retail Group lijkt de afgang van Michiel Witteveen compleet. Maar het blijft een vraag of hij er persoonlijk zelf slecht vanaf komt, blogt Ruud de Wit.
Dat de nieuwe woonminister voorlopig even rust aan het front wil is te begrijpen. Maar misschien kan ze voor een maatregel een uitzondering maken, blogt Hans de Geus.
Een maakjaar, dat moet 2025 worden, als het aan CEO Jaap van der Bijl van vastgoedbelegger Altera ligt. Minder praten, meer dóen. 'De woningbouwproductie is nog niet op het gewenste niveau. Versnellen is hard nodig. Ik zie herstel, maar voorzichtig en langzaam.' Vooral jongeren zijn het kind van de rekening, aldus Van der Bijl. Hij pleit voor een landelijk investeringsprogramma, speciaal voor starters op de markt. Verder hoopt hij op meer verhuisbereid onder ouderen.
Centrale regie op het vinden en creëren van nieuwe woningbouwlocaties, minder ingewikkelde bouw- en beroepsprocedures, effectief samenwerken, netcongestie versneld aanpakken en consistent overheidsbeleid: Job Dura en Marieke Mentink van Dura Vermeer hebben genoeg ideeën om de ongezonde woningmarkt weer gezond te krijgen. 'We doen er zelf ook alles aan om het te fixen. Bij Dura Vermeer heerst een can do mentaliteit', aldus Dura en Mentink.
De bouwsector staat voor grote uitdagingen als het gaat om duurzaamheid, van het verminderen van CO₂-uitstoot tot het bouwen met biobased materialen. Bij Barentsz Ontdekkingshuizen zit duurzaam wonen en bouwen in het dna. Zowel in het ontwerp als in de productie- en bouwfase streeft het innovatieve bouwbedrijf naar 'compromisloze duurzaamheid'. 'We moeten niet als boekhouders alleen maar gericht zijn op de getallen. Uiteindelijk wil je huizen maken die prettig zijn om in te leven.'
Juist nu in een onzeker politiek en economisch klimaat is flexibiliteit essentieel in de logistieke sector. De vraag naar flexibele logistieke oplossingen groeit, maar wat houdt 'flexibiliteit' in de praktijk in? Volgens logistiek vastgoedexpert Jessica Pilkes, Head of Asset Management Northern Europe bij Prologis, draait het om duurzame, aanpasbare ruimtes die inspelen op de brede en steeds veranderende behoeften van klanten.
'Als je hier binnenkomt, dan ruik je het bos.' In de Kauwgomballenfabriek - een voormalig industrieel complex in Amsterdam - realiseert architect Roel Rutgers een superduurzaam kantoor. Alles is van hout of van biobased materiaal. Dus een betere plek voor de eerste grote toepassing van de biobased enduura® van Keller Keukens viel niet te bedenken.
