De zware crisis in Spanje begint Vastned parten te spelen. Dat bleek woensdag (9 mei) uit kwartaalcijfers van het Nederlandse winkelvastgoedfonds. In het eerste kwartaal boekte het fonds een 7 procent lager direct resultaat, door hogere financieringslasten en een nieuwe belastingmaatregel in Spanje.
Heembouw Groep uit Roelofarendsveen heeft vorig jaar een winst voor belasting gerealiseerd van 2,1 miljoen euro bij een netto omzet van110 miljoen euro. Dat betekent een stijging van 7 procent vergeleken met 2010.
Bouwconcern Dura Vermeer heeft in 2011 een nettowinst gerealiseerd van 13,3 miljoen euro (2010: 2,2 miljoen euro) bij een stijging van de bedrijfsopbrengsten tot 1,164 miljard euro (2010: 1,101 miljard). Met een netto-liquiditeitspositie van 126,6 miljoen ultimo 2011 en een solvabiliteit van 25,5 procent (2010: 24,8 procent ) is de financiële positie van Dura Vermeer verder verstevigd. Voor het lopende jaar verwacht Dura Vermeer een daling van de bedrijfsopbrengsten door de verslechterde marktomstandigheden.
Eurindustrial heeft na jaren van negatief resultaat in 2011 een positief totaal beleggingsresultaat behaald van 1,756 miljoen euro. Het direct beleggingsresultaat over het boekjaar 2011 bedroeg 4,444 miljoen, tegenover 4,453 miljoen in het boekjaar 2010.
De Hurks groep behaalde in 2011 een geconsolideerde omzet van 272 miljoen euro, een stijging van ruim 25 procent ten opzichte van het voorafgaande jaar. De totale productie kwam uit op 377 miljoen euro.
Ballast Nedam zag de nettowinst vorig jaar licht stijgen naar 9 miljoen euro van 7 miljoen in 2010. Op de grondportefeuille van 154 miljoen euro (eind 2011) moest het bouwbedrijf 18 miljoen euro afschrijven tegen een afschrijving van 10 miljoen een jaar eerder. De omzet was met ongeveer 1,38 miljard euro marginaal hoger dan de 1,36 miljard een jaar eerder. Het bouwbedrijf zegt een goede prestatie te hebben geleverd, 'zeker in het perspectief van de barre marktomstandigheden met toenemende concurrentie en prijsdruk'. De komende jaren ziet Ballast Nedam deze situatie aanhouden.
Vastned heeft zijn identieke brutohuurinkomsten (like-for-like) in 2011 met 0,9 procent zien stijgen. De brutohuuropbrengsten stegen vorig jaar door aankopen naar 132,5 miljoen euro van 126,6 miljoen euro een jaar eerder. Dit jaar verwacht Vastned ondanks de economische tegenwind nog een lichte like-for-like huurgroei.
De vastgoedtak van BAM was met een verlies van 23,4 miljoen euro in 2011 opnieuw het slechtst presterende onderdeel. Het verlies was wel veel kleiner dan een jaar eerder, toen het uitkwam op 59,7 miljoen euro. De rode cijfers kwamen bijna volledig op het conto van een nieuwe afboeking van 20 miljoen euro in het vierde kwartaal. Volgens BAM betreft de afschrijving 'enkele vastgoedposities die in aanmerking komen voor versnelde verkoop of waarvan de ontwikkeling kans loopt op vertraging'.
De tegenwind op de woningmarkt heeft in 2011 een stempel gedrukt op de resultaten van VolkerWessels. Het aantal verkochte woningen daalde van 1.550 in 2010 naar 824 in 2011. Daarnaast boekte het onderdeel Bouw & Vastgoed tegenvallers van in totaal ongeveer 35 miljoen euro.
Winkelconcern Ahold wil zijn winkelvastgoed in Nederland vernieuwen en in het buitenland uitbreiden. Het bedrijf zoekt hiermee mogelijkheden om te groeien, ondanks de zuinige consument en het al grote marktaandeel in Nederland. Zo heeft het concern bij de presentatie van de jaarcijfers, afgelopen donderdag (1 maart), laten weten.
