Een koopstarter die de volle leencapaciteit benut, is op dit moment nog slechter af dan een jaar geleden. De huizenprijs zou een flink stuk verder moeten zakken om een koopstarter te compenseren voor de renteschok van 2022.
Tachtig procent van de Europese banken voldoet slechts aan de dekkingsverwachtingen, dat concludeert Vastgoedmarkt uit een rapport van de Europese Rekenkamer (ERK). Daarom moet de Europese Centrale Bank (ECB) haar toezicht op kredietrisico's aanscherpen om bankfaillissementen te voorkomen.
Patrizia voelt de verslechtering van het investeringsklimaat aan den lijve. De Duitse vastgoedvermogensbeheerder doet fors minder transacties en klanten leggen bijna geen kapitaal meer in.
De Europese Centrale Bank (ECB) heeft de rente opnieuw verhoogd in de strijd tegen de hoge inflatie. Dat ging wel minder hard, er kwam deze keer een kwart procentpunt bij tegen een half procentpunt de vorige keer. De rente is nu terug op het niveau van 2008, aan het begin van de financiële crisis.
De Federal Reserve heeft de Amerikaanse rente opnieuw opgeschroefd, met een kwart procentpunt. Daardoor ligt het belangrijkste rentetarief in de Verenigde Staten nu tussen de 5 en 5,25 procent.
Ondanks de recente onrust in de bankenwereld met het omvallen van Silicon Valley Bank in de Verenigde Staten en Credit Suisse in Zwitserland, is het vertrouwen van Nederlanders in financiële instellingen stabiel gebleken.
Het tempo waarin de prijzen in Nederland stijgen is in april weer toegenomen ten opzichte van een maand eerder. Dat kwam vooral doordat de energieprijzen vorige maand minder sterk daalden dan in maart.
Kredietverzekeraar Allianz verwacht eind dit jaar een flinke recessie in de Verenigde Staten. Het staat haaks op de eerdere voorspelling van de FED dat de krimp zich slechts tot een milde recessie beperkt.
De thuiswerktrend door Covid in combinatie met de hard gestegen rente hebben de Amerikaanse kantorenmarkt in zwaar weer gebracht. 'In steden als Seattle en San Francisco is er sprake van een regelrechte kantorenhel.'
De te hoge prijzen zullen de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt nog geruime tijd remmen.
