Beleggers en politici gingen tijdens het Vastgoedmarkt woondebat met elkaar in discussie over de woningnood in Amsterdam. Hoewel partijen lijnrecht tegenover leken te staan, waren er hier en daar wat lichtpuntjes op een verhitte debatavond.
De vele beperkende regels in verhuur en de stapeling van bouwvoorwaarden maken een realistisch rendement onmogelijk. Daarnaast is er onzekerheid over erfpacht, grondprijzen en stijgende bouwkosten. 'Door het eisenpakket zijn sommige projecten voor ons niet meer haalbaar,' zegt Robert Boeren van BLVG Ontwikkeling.
De Amsterdamse wethouder Wonen, Jakob Wedemeijer (SP), wil de woningmarkt nog verder reguleren en aan banden leggen. De maatregelen mogen ook institutionele beleggers raken. 'We moeten er alles aan doen om woningen uit handen van beleggers te houden.'
Beleggers en ontwikkelaars mijden de hoofdstad al langer. Vooral Nederlandse pensioenfondsen kijken elders en doen nu de eerste transacties in steden als Delft en Alphen aan de Rijn.
De colleges van de vier grote steden hebben in de achterliggende raadsperiode hun eigen woningbouwambities niet gerealiseerd, meldt nieuwszender BNR.
'Welkom in Pyongyang aan de Amstel', zegt Huib Boissevain, directeur van belegger Annexum. Hij hekelt de vergaande mate van regulering waarin de hoofdstad zijn heil zoekt. Het is volgens Boissevain allemaal ten nadele van de woningproductie en de bereidheid van investeerders hun geld naar de Amstel te brengen.
Vastgoedmarkt organiseerde in aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen van 2022 10 maart een debat over woningnood in Amsterdam. (Exclusief voor abonnees. Word hier abonnee, al vanaf € 16 p.m.) Politici en beleggers gingen met elkaar in gesprek over zaken als de opkoopbescherming en de zelfbewoningsplicht. Het debat en de artikelen zijn exclusief beschikbaar voor abonnees van
Vastgoedmarkt organiseert in aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen van 2022 op donderdag 10 maart een debat over woningnood in Amsterdam. Politici en beleggers kruisen daar de degens over zaken als de opkoopbescherming en de zelfbewoningsplicht.
Met het huidige pakket van eisen en voorwaarden is het onmogelijk om een business case voor nieuwe woningen in Amsterdam rond te krijgen. 'Het is op dit moment niet haalbaar,' zegt Mark Kuijpers, managing director van Greystar Netherlands.
De Amsterdamse VVD wil vooral voor meer koopwoningen zorgen en dat mag best ten koste gaan van corporatiewoningen. Dat zegt Kune Burgers van VVD Amsterdam in een interview met Vastgoedmarkt.
